VENTA - CASA - UNQUILLO
Casa en venta
USD 165.000

VENTA - CASA - UNQUILLO

3 De Febrero 200 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 203 m², USD 165.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 813 contra USD 642 de la mediana (+26,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 14 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
190 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicación: La propiedad se encuentra en una de los lugares mas estratégicos de Unquillo ya que esta ubicada en pleno barrio residencial donde posee todos los comercios y servicios a su alrededor como por ejemplo esta a una cuadra del centro comercial, Municipalidad y Hospital Zonal. CARACTERISTICAS: Terreno 12 x 40 metros. Cubiertos 203.5 metros. Living cocina comedor integrado. 3 dormitorios (1 con baño en suit). 2 baños. Lavadero. Quincho. Pileta. Patio delantero. Patio trasero. Cuarto trastero. Techo de losa y teja francesa. Sistema de agua presurizado. Calefacción a gas tiro balanceado en todos los ambientes. Circuito de gas con garrafón YPF. Sistema de alarma y monitoreo. Planos de construcción aprobados en la municipalidad. Papeles, servicios e impuestos al día. Calle asfaltada. Todos los servicios. Apto para crédito hipotecario. Se vende completamente amueblada (opcional). Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Cerca de Municipalidad Superficie total: 480 Superficie cubierta: 203 Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 2 Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Internet, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Amueblado, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 200, Unquillo, Cordoba

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