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Casa 9 ambientes en venta en AGUSTIN MAGALDI 55, Otros
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen AGUSTIN MAGALDI 55, Otros

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
427 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Otros

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de AGUSTIN MAGALDI 55.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 302390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 74.873
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 366
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad única en Unquillo que combina vivienda principal con departamento independiente para alquilar. Casa dividida en dos unidades: planta baja con sala de estar, cocina separada, dos dormitorios y baño completo actualmente alquilada planta alta con departamento de dos dormitorios, uno en suite, acceso a quincho, cochera para dos vehículos y hermosas vistas. Amplio terreno con piscina, jardín techado y espacios muy bien distribuidos. Ubicación privilegiada en Villa Díaz, a pocas cuadras del centro comercial, hospital y escuelas de Unquillo. Excelente flujo de transporte público hacia Córdoba capital. Ideal para familias que buscan independencia entre generaciones o ingresos pasivos. Propiedad de 9 ambientes, 4 dormitorios y 4 baños en zona tranquila y accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AGUSTIN MAGALDI 55

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Patio Sierras9 min · 579 m
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362214 min · 885 m
Educacion
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica10 min · 646 m
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Otros esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Otros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AGUSTIN MAGALDI 55, Otros, Unquillo, Cordoba

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