Casa 5 ambientes en venta en Avenida 5 de Octubre al 400, Unquillo

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida 5 de Octubre al 400, Unquillo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
1.658 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 59% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Unquillo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 5 de Octubre al 400.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 317lo normal · 772556998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.576
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 540
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA + LOCAL UNQUILLO Se vende propiedad con casa y local comercial en Unquillo, Córdoba, ubicada sobre Avenida Cinco de Octubre 402, en una zona en pleno desarrollo y crecimiento, con excelente proyección a futuro. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.658 m², con 252 m² de superficie cubierta, combinando vivienda, espacio comercial y gran potencial de expansión. La casa, de estilo rústico, ofrece una atmósfera cálida y funcional. Cuenta con tres dormitorios y ambientes integrados de cocina, comedor y living, generando espacios amplios y confortables. En el exterior se destaca una pileta, ideal para disfrutar del entorno natural, y un amplio terreno disponible para nuevas construcciones, ampliaciones o desarrollos futuros. El local comercial, de generosas dimensiones, permite múltiples usos: comercio, taller, espacio profesional, depósito o emprendimiento productivo, aportando un valor diferencial a la propiedad. Ubicada en Unquillo, localidad reconocida por su entorno natural, cercanía a las sierras, tranquilidad y crecimiento sostenido, esta propiedad combina naturaleza, metros y ubicación estratégica. Servicios: • Luz eléctrica • Agua corriente • Gas envasado (zona sin red de gas natural) • Sistema de pozo negro Documentación: • Escritura Una propiedad versátil, con identidad y proyección. Llamanos, vamos a conocerla! Paula López Capobila ???? +54 9 Ver datos 07 ???? +54 9 Ver datos 405 LOPEZ CAPOBILA Inmuebles y Subastas. Tu propiedad en buenas manos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 5 de Octubre al 400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herbera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Patio Sierras14 min · 923 m
Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica12 min · 758 m
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica13 min · 820 m
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica14 min · 878 m
Espacios verdes
Plaza Herbera13 min · 817 m
plaza14 min · 888 m
Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Unquillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 5 de Octubre al 400, Unquillo, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp