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Casa 5 ambientes en venta en Av San Martin 2765, Otros
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av San Martin 2765, Otros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
388 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Otros

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 19% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin 2765.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 7061.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.176
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en el corazón de Unquillo, excelente ubicación con acceso a todos los servicios. Distribución funcional con living comedor, cocina con muebles, lavadero y baño compartido. Dormitorio principal en suite. Estructura sólida que requiere actualizaciones cosméticas menores. Destaca por su amplio patio trasero y potencial lote adicional con acceso por pasaje Auday, ideal para proyectos constructivos. Escritura al día y apta para financiación. Oportunidad de inversión en zona céntrica de mucho valor. Contactá a Sol Olivera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av San Martin 2765

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Patio Sierras13 min · 862 m
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin14 min · 874 m
Educacion · 7 en la zona
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica3 min · 180 m
I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
plaza11 min · 714 m
Plaza Herbera13 min · 843 m
Plaza Alem15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 470 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico8 min · 498 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00026 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Otros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Otros esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Otros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin 2765, Otros, Unquillo, Cordoba

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