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Casa 5 ambientes en venta en IGNACIO CORSINI 33, Otros
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen IGNACIO CORSINI 33, Otros

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
705 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Otros

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de IGNACIO CORSINI 33.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 610496667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.463
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 856
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en Unquillo, ubicada en barrio tranquilo a solo 2 cuadras de la parada de colectivo y 8 del centro. La propiedad está edificada en dos terrenos subdivididios y ofrece dos dormitorios, dos baños, cocina comedor, living y patio muy amplio. Cuenta con garage cerrado para dos vehículos convertido en quincho con asador, y piscina. Actualmente alquilada a 800 mil pesos mensuales hasta diciembre, lo que la convierte en excelente opción de inversión o para residencia permanente en uno de los pueblos más tranquilos de Córdoba. Acceso directo a Córdoba capital. Consultá sin compromiso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de IGNACIO CORSINI 33

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Patio Sierras10 min · 647 m
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362213 min · 839 m
Educacion
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica12 min · 766 m
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Otros esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Otros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IGNACIO CORSINI 33, Otros, Unquillo, Cordoba

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