Casa en venta

USD 187.000

= $ 285,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa · 170m² · 4 Ambientes

San Lorenzo, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 593 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 170 m², USD 187.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 698 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 698
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 62 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Grupo+ EFE vende esta hermosa casa en uno de las zonas mas buscadas de la localidad de Unquillo. En barrio Residencial y a metros de Av San San Martin,la propiedad se encuentra ubicada en un excelente entorno y ofrece comodidad, cercanía ya que esta a sólo 3 cuadras del centro de Unquillo. Asimismo, rodeada de verde, esta casa combina y reúne todas las condiciones de Sierras Chicas para quienes disfrutan de la tranquilidad y naturaleza. La casa cuenta con; -3 dormitorios amplios (1 de -ellos con baño en suite) -1 baño secundario -Living -Comedor -Cocina equipada. -Espacio de entrepiso para sala de estar con terraza -Jardín totalmente parquizado con asador y pérgola -Pileta Estado de conservación impecable M² cubiertos: 593 M² terreno: 170 ¡Te invitamos a conocerla!Escribimos y coordinamos una visita! Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.248

Precio del aviso: USD 187.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 935
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.481.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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