venta
USD 128.000
Casa · 175m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Forchieri · 6 amb · 3 dorm · 175 m2 · hace 142 dias
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Casa en venta en Villa Forchieri · 3 ambientes
USD 118.000
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Casa en venta en Villa Forchieri · 3 ambientes
Casa Tres Dorm. con Pileta - Unquillo
Los Nogales al 200 · Villa Forchieri, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Forchieri, 3 ambientes, 220 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 536 contra USD 520 de la mediana (+3,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 22/07/2026 (de USD 127.000 a USD 118.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 520
- Mediana m²
- 227 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Forchieri
Descripcion
MUY LINDA PROPIEDAD EN UNQUILLO Ubicada a dos cuadras de la rotonda de ingreso a la Localidad, sobre calle Gustavo Centeno (principal del Barrio) en Barrio Forcheri, en un entorno tranquilo y buenos accesos.
Características: Planta Baja:
• Living-comedor amplio que se integra a galería.
• Cocina comedor equipada
• Lavadero amoblado
• Galería
• Patio parquizado con pileta y quincho con asador y baño.
• Baño zonificado completo.
• Dos dormitorios con placares Planta Alta:
• Dormitorio principal amplio, con baño en suite Se aceptan vehículos o inmuebles en parte de pago ESCRITURA INMEDIATA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 125.729
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.051.586/mes
Necesitas ingresos por $ 4.206.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica7 min · 463 m
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CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico3 min · 160 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 22 de jul de 2026USD 127.000 → USD 118.000-7.09%
Ubicacion
Los Nogales al 200, Villa Forchieri, Unquillo, Cordoba
