P Proppies
Casa en venta en Otros · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.564/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Otros · 3 ambientes

Casa en Venta Unquillo, Barrio Loza Sobre Av San Martin

Unquillo · Otros, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
15 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Loza, Unquillo sobre Av. San Martín, a pocas cuadras de Río Ceballos. La propiedad está construida en planta baja, distribuida en: 1 dormitorio. Cocina-comedor integrada. Baño completo. Galería. Patio amplio plano. 250mts. de terreno 75 . Antiguedad 15 años Muy buen acceso por ruta e53, a metros del colegio Nuevo Milenio. Escritura. Apto crédito (cuenta con planos aprobados) Precio: USD 48.000 Guadalupe Leiva Inmobiliaria – MP 5407

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.564 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 36228 min · 530 m
Patio Sierras16 min · 993 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO NUEVO MILENIO · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO EDUCATIVO NUEVO MILENIO · secundaria · privada2 min · 158 m
J. DE INF. NUEVO MILENIO · inicial · privada3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otros

El precio de casas de 3 ambientes en Otros esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Otros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unquillo, Otros, Unquillo, Cordoba

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