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Casa en venta en Cabana · 3 ambientes
Venta - Hermosa Casa - Cabana Unquillo
General Belgrano 2200 · Cabana, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 6.000 m²
Casa en Cabana, 3 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 800 contra USD 382 de la mediana (+109,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 11/08/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 382
- Mediana m²
- 144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
Precios en Cabana
- Mediana del barrio
- USD 122.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Cabana es USD 122.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
General Belgrano 2200, Cabana, Unquillo, Cordoba
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