Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 55.000

Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Charruas, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 800 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
81 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LANZ BIENES RAICES SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI: 7506 Casa en Venta en Unquillo – Comodidad, Seguridad y Excelente Ubicación Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en Unquillo, a tan solo 5 minutos de la Ruta E-53, con rápido acceso a la ciudad de Córdoba y a los principales servicios de la zona. Características principales: 2 dormitorios cómodos y luminosos. 2 baños completos. Amplio living-comedor. Cocina funcional semi integrada, con una distribución práctica y cómoda. Espacio para guardar vehículos dentro de la propiedad. Patio trasero completamente cerrado, ideal para disfrutar en familia, con mascotas o para mayor privacidad. Terreno totalmente cercado, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, característico de las Sierras Chicas, esta propiedad combina la serenidad de la naturaleza con la comodidad de una excelente conectividad. Ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con espacios funcionales, buena distribución y un entorno agradable para disfrutar todos los días. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Valor: USD 55.000 (Se escuchan ofertas)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 755.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica1 min · 88 m
J.DE INF. FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica2 min · 154 m
C.E.N.M.A. UNQUILLO · adultos · publica13 min · 837 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA GOBERNADOR PIZARRO · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charruas, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas