VENTA - HERMOSA CASA - CABANA UNQUILLO
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA - HERMOSA CASA - CABANA UNQUILLO

General Belgrano 2200 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
6.000 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Pileta

Descripcion

UBICACION: Unquillo • Cabana Calle General Belgrano 2200 Zona de reserva natural los quebrachitos Hermosa zona tranquila y con mucho verde La propiedad esta ubicada a 100 metros del camping de la UEPC Pasan lineas de colectivos que van a cordoba CARACTERISTICAS: Terreno: 6000 m2 • 60 m frente x 100 m fondo Con arboles y parquizado Partes con arboles para descanzo y silencio La casa y pileta estan aislada de vecinos y ruidos porque esta en la parte baja del terreno Tiene mucha privacidad la propiedad Alambrado todo el perimietro con tranquera Calle asfaltada de 35 metros dentro del terreno para el ingreso comodo Construidos: Casa de dos dormitorios, un baño, cocina, living comedor, galeria Cuarto obrador Sistema de alarma monitoreado Pileta 8m x 4m de material con sistema de filtrado y espacio de guarda La construccion de la casa y pileta son 150 m2 y tienen una antiguedad de 8 años Cisterna de 4000 litros HERMOSA CASA Y TERRENO PARQUIZADO SE ACEPTA PERMUTA POR PARTE DE PAGO !!! OPORTUNIDAD • ESCRITURA !! Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Belgrano 2200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Kiosco El Cruce10 min · 614 m
Verduleria Nico12 min · 748 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00003 de ago de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Ubicacion

General Belgrano 2200, Unquillo, Cordoba

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