Venta Casa Amoblada-3 Dormitorios-Unquillo-Sierras Chicas
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa Amoblada-3 Dormitorios-Unquillo-Sierras Chicas

Ombu 105 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 180 m², USD 95.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 656 de la mediana (-19,5%). Su antiguedad (17 años) esta en linea con el set (14).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
180 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa (Amoblada y Equipada), Casa ubicada en la localidad de Unquillo del Barrio de Monserrat (a 300 mts de Ruta y a 1.000 mts del Centro de Unquillo), zona en altura y tranquila. Construcción en 2 plantas. cuenta con 3 Dormitorios con placard (el principal en planta Baja, calefactor tiro balanceado y Aire acondicionado), un ante baño con Baño completo), Cocina comedor totalmente equipada (lavavajillas, cocina 4 hornallas, Heladera con freezer, termotanque, campana) Lavadero cubierto, Living comedor con 2 Salamandras y Calefactor tiro Balanceado), Asador. En Planta Alta cuenta con 2 Dormitorios (uno de ellos con Aire y 2 camas Simples), Escritorio. Superficie terreno: 1700 m2, Superficie Cubierta: 180 m2. La Propiedad se entrega semi amoblada y equipada. internet wi-fi., cámaras exteriores, reflectores con sensor de Movimiento. Titulo Público ante escribano de derechos posesorios CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 36224 min · 234 m
Patio Sierras9 min · 573 m
Educacion · 7 en la zona
J. DE INF. NUEVO MILENIO · inicial · privada5 min · 349 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica6 min · 393 m
INSTITUTO EDUCATIVO NUEVO MILENIO · secundaria · privada6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombu 105, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp