¡Venta! Casa en Housing - 2 dormitorios - Unquillo ¡Apto Crédito!
Adela 1100 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 85 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 85 m², USD 60.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 706 contra USD 737 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 22/09/2026 (de USD 68.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 84 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 68.000 → USD 60.000-11.76%
Ubicacion
Adela 1100, Unquillo, Cordoba