Casa en venta

USD 110.000

= $ 171 M

Cuota UVA desde $ 971.294/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa · 175m² · 11 Ambientes · 1 Cochera

Velez Sarsfield, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 11
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 412 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 11 ambientes, 175 m², USD 110.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 629 contra USD 705 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 705
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 59 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Lindisima casa sita en Barrio Progreso de Unquillo a metros del centro. La casa esta ubicada en un pasaje lo que le da mucha intimidad y seguridad. Es una propiedad distribuida en dos plantas, en PB encontramos cocina comedor, baño social, estar/living, galeria techada con asador. En PA tres amplios dormitorios con sus placares y un baño completo con antebaño y doble bacha. El dormitorio principal posee vestidor y acceso a terraza. La propiedad está escriturada.-

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 971.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.885.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 561 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica7 min · 464 m

I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica7 min · 476 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES(EX-HUGO WAST) · inicial/primaria · privada8 min · 489 m

Espacios verdes

Plaza Alem8 min · 503 m

Salud

CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 434 m

CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 594 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA GOBERNADOR PIZARRO · centro de salud · publico13 min · 807 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps