Casa en venta en Universitario de Horizonte 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Universitario de Horizonte 1 · 4 ambientes

Casa 2 Dorm. Una Planta Universitario de Horizonte 1

Calle Pública 8 Sur · Universitario de Horizonte 1, Universitario de Horizonte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario de Horizonte 1, 4 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Universitario de Horizonte 1

Descripcion

LEVEN Negocios Inmobiliarios Vende esta excelente casa en Barrio Universitario de Horizonte. Se trata de una casa tipología B de Horizonte, que fue objeto de sucesivas ampliaciones y mejoras, alcanzando en la actualidad un nivel constructivo y de terminaciones superior al original cambiando significativamente su calidad constructiva y funcional, transformándola en una casa de categoría. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora que separa al comedor y el living comedor que están integrados. A través de una hermosa puerta de hierro con vidrios repartidos se ingresa al espacio de cochera doble pasante que se continuo con un excelente quincho cerrado con asador, bacha, un mueble para vajilla y 1 baño completo que tiene salida también al amplio patio con una gran pileta con cascada. Al frente presenta rejas modernas con un lindo jardín y espacio descubierto para otro vehículo. ¿Estás buscando mudarte? Escribinos para más información! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque horizonte4 min · 241 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR13 min · 857 m
Plaza U2 Sur14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública 8 Sur, Universitario de Horizonte 1, Universitario de Horizonte, Cordoba

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