alquiler
$700.000
Casa · 60m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Universitario de Horizonte 1 · 6 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 16 dias
Casa en alquiler en Universitario de Horizonte 1 · 4 ambientes
Casa con 2 Dorm. en Alquiler en Universitario de Horizonte
Calle Publica · Universitario de Horizonte 1, Universitario de Horizonte, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Universitario de Horizonte 1, 4 ambientes, 96 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 835.000). Con expensas el costo total es ARS 665.000, 21,3% por debajo del costo total tipico (ARS 845.000); las expensas pesan 2,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 835.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Universitario de Horizonte 1
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 745.000· 4 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Parque horizonte5 min · 325 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR14 min · 892 m
Plaza U2 Sur15 min · 947 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Publica, Universitario de Horizonte 1, Universitario de Horizonte, Cordoba
