Casa en venta en Universitario de Horizonte 1 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Universitario de Horizonte 1 · 3 ambientes

Oportunidad! Casa 2 Dorm. en Venta en Universitario de Horizonte 1

Publica I 3943 · Universitario de Horizonte 1, Universitario de Horizonte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario de Horizonte 1, 3 ambientes, 54 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio Universitario de Horizonte 1, excelente ubicación barrio ubicado frente a la Universidad Católica, colindando con las construcciones de Manantiales. Desarrollada en 1 planta sobre un lote de 147 m2 totales con 7 metros de frente por 21 metros de largo. La propiedad cuenta con 54 m2 de superficie construida y 14 m2 de superficie semicubierta. Dispone de 3 ambientes distribuidos en living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios y 2 baños completos. El diseño interior destaca por su distribución funcional y ambientes muy luminosos. En el sector exterior, la vivienda ofrece cochera liviana para 1 vehículo, patio y jardín propio. Con 6 años de antigüedad, se encuentra en una zona residencial consolidada de perfil familiar, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía y espacios verdes ideales para la recreación. EL PRECIO EXHIBIDO ES EL TOTAL: forma de pago U$$44.000 y el resto en pesos ($ Ver datos aproximadamente) en cuotas a tu medida en Cooperativa Horizonte. La casa se encuentra actualmente alquilada, oportunidad de inversión! Espero tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada12 min · 738 m
Espacios verdes
Parque horizonte10 min · 625 m
mza 2212 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica I 3943, Universitario de Horizonte 1, Universitario de Horizonte, Cordoba

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