Casa en alquiler en Portal del Cerro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.100.000

Casa en alquiler en Portal del Cerro · 4 ambientes

En Alquiler: Casa Tipo Dúplex de 3 Dorm. en Yerba Buena

Mendoza · Portal del Cerro, Yerba Buena, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portal del Cerro, 4 ambientes, 160 m², ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 07/10/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada sobre calle Mendoza al 2200, en cercanías de Country Vera Terra y camino a Country Las Yungas, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y espacios exteriores en una de las zonas de mayor crecimiento de Yerba Buena. Desarrollada en dos plantas, cuenta con una distribución cómoda para la vida familiar, jardín al frente y al fondo, galería con asador y terraza privada. Planta baja: • Amplio living comedor. • Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena. • 1 baño completo. • Lavadero independiente. • Galería techada con asador. • Jardín al frente y al fondo. • Cochera techada para 1 vehículo y espacio para un segundo vehículo. Planta alta: • 3 dormitorios. • 2 baños completos (uno en suite). • Terraza con salida desde el dormitorio principal. Datos técnicos: • Superficie construida aproximada: 160 m². • Terreno aproximado: 7,50 x 30 m. Ubicación: • Calle Mendoza al 2200. • Yerba Buena, Tucumán. • Cercanías de Country Vera Terra y camino a Country Las Yungas. Consultanos para coordinar una visita: Mario: Ver datos Martín: Ver datos Najimov Inmobiliaria – MP 201 Acompañamos tu próxima decisión.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.300.000ARS 1.100.00026 de ago de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%

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