Casa en alquiler en Portal del Cerro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000

Casa en alquiler en Portal del Cerro · 4 ambientes

En Alquiler: Casa de 3 Dorm. con Jardín en Yerba Buena

Mendoza · Portal del Cerro, Yerba Buena, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portal del Cerro, 4 ambientes, 100 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 16/09/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada en zona Avenida Solano Vera y Mendoza, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, en una zona residencial de Yerba Buena. Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un terreno de aproximadamente 350 m², cuenta con una distribución práctica, living comedor separado de la cocina comedor y jardín tanto al frente como al fondo. Características principales: • 3 dormitorios • 1 baño completo • Living comedor • Cocina comedor • Lavadero • Jardín al frente y fondo • Cochera techada para 1 vehículo • Cocina a gas natural • Calefón a gas natural • Se alquila sin muebles Datos técnicos: • Terreno: 10 x 35 m • Superficie del terreno: 350 m² aprox. • Superficie construida: 100 m² aprox. • Propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta No paga expensas. Consultanos para coordinar una visita: Mario: Ver datos Martín: Ver datos Najimov Inmobiliaria – MP 201 Acompañamos tu próxima decisión.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00010 de ago de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

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