Terreno en venta

USD 77.500

= $ 118,6 M

Cuota UVA desde $ 673.931/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno · 450m²

Chubut, Barrio Privado La Ladera del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 450 m², USD 77.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 162 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 162
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Venta de Hermoso Lote central en Yerba Buena, 450 m2, en Chacras Chubut. 15 m x 30 m. En una de las mejores zonas de Yerba Buena. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1251

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 673.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen de barrio Patricia9 min · 605 m

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Full13 min · 826 m

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CENTRO DE DIA CUSCA RISUN · centro de salud · privado13 min · 851 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut, Barrio Privado La Ladera del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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