Terreno en venta

USD 135.000

= $ 208,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno · 763m²

Barrio Privado Quinta Azucena, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 763 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 763 m², USD 135.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 177 contra USD 125 de la mediana (+41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 125
Mediana m²: 756 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Terreno disponible en venta en Quinta Azucena, ubicada en Yerba Buena, Tucumán. Este lote Central ofrece una superficie de 763 m2 con orientación sur/Norte, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Este Barrio Cerrado cuenta con seguridad, portería, garantizando tranquilidad y protección en todo momento. Listo para escritura inmediata, este terreno es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de la región. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Panaderia Espiguitas - Yerba Buena · Avenida Solano Vera 19913 min · 814 m

Full13 min · 833 m

Albertus · Avenida Aconquija 250114 min · 868 m

Educacion · 14 en la zona

INSTITUTO SAN MARTIN DE PORRES · especial · privada9 min · 586 m

COL. LOS CERROS · primaria · privada10 min · 617 m

INSTITUTO PRIVADO LOS CERROS · secundaria · privada10 min · 617 m

Espacios verdes

Plaza Vieja11 min · 695 m

Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 275012 min · 757 m

Plaza Apunt · Ramon Carrillo 295014 min · 927 m

Salud

POLICLINICA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 914 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Quinta Azucena, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps