Terreno en venta

USD 135.000

= $ 208,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno · 763m²

Barrio Privado Quinta Azucena, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 763 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 763 m², USD 135.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 177 contra USD 118 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 752 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Terreno disponible en venta en Quinta Azucena, ubicada en Yerba Buena, Tucumán. Este lote Central ofrece una superficie de 763 m2 con orientación sur/Norte, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Este Barrio Cerrado cuenta con seguridad, portería, garantizando tranquilidad y protección en todo momento. Listo para escritura inmediata, este terreno es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de la región. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Quinta Azucena, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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