Terreno · 1720m² · 1 Ambiente

Las Yungas, La Rioja, Country Los Azahares, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Sup. total: 1.720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 1720 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote en Country Las Yungas, ubicado en Yerba Buena • Provincia de Tucumán. Ubicación: Sector 4. Lote número 11. Con una superficie total de 1.720 m², cuenta con un FOS de 0,20 que permite construir hasta 344 m² y un FOT de 0,30 que habilita una construcción total de hasta 516 m². Este amplio terreno se encuentra en uno de los countries más importantes de la zona, rodeado de espacios verdes y con un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y cercanía con la naturaleza. Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda de categoría en una de las zonas más exclusivas de Yerba Buena. XINTEL(IJP-IJP-33)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.925.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.701.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Salud

CENTRO DE DIA CUSCA RISUN · centro de salud · privado12 min · 796 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Yungas, La Rioja, Country Los Azahares, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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