Local comercial · 350m²

Constancio C. Vigil, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 2.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yerba Buena - Marcos Paz, 350 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular salón en el Corte!!! La propiedad cuenta con 350m2 edificados de salón, desarrollándose en 2 plantas. En la PB cuenta con los siguientes espacios: • Pista de baile • Espacio para cursos • Baños para mujeres y hombres • Cocina • Deposito. En la planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, 1 baño y cocina. Tiene una pileta de material (8*3=24m)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.608.765/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constancio C. Vigil, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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