Sin imagen
Local en alquiler
ARS 1.500.000

Patio La Gorlero - Local esquina en Alquiler

Moreno 307 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yerba Buena - Marcos Paz, 47 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,3% por encima de la mediana del set (ARS 985.000). Tiene 8 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 985.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler Patio La Gorlero | Yerba Buena Excelente local comercial a estrenar en alquiler, ubicado en Galería Patio La Gorlero, en Moreno esquina Bolivia, en pleno corazón de Yerba Buena. Con 47 m² propios, el local se destaca por su ubicación en esquina y sus amplios frentes vidriados, con excelente exposición tanto hacia la calle como hacia el interior de la galería. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal para cafetería, café de especialidad, pastelería, local gastronómico, boutique, local de indumentaria, showroom, estudio profesional o distintos emprendimientos comerciales. El espacio cuenta con la posibilidad de realizar un baño privado en su interior, permitiendo adaptar el local a las necesidades del emprendimiento. Características destacadas -47 m² propios. -Local a estrenar. -Ubicación en esquina. -Vidrieras hacia la calle y hacia el interior de la galería. -Excelente exposición y visibilidad. -Posibilidad de incorporar baño privado. -Acceso por ascensor desde el subsuelo. -Cochera propia y privada en subsuelo. -Galería con locales comerciales en planta baja y oficinas en primer y segundo piso. Moreno esquina Bolivia Yerba Buena 47 m² propios Local comercial en alquiler A estrenar Entre calles: Bolivia y Paraguay Orientación: Sudoeste

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 35 avisos — este aviso pide 88% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Panaderia Espiguitas - Yerba Buena · Avenida Solano Vera 1996 min · 354 m
Albertus · Avenida Aconquija 250110 min · 609 m
Shopping Yerba Buena10 min · 625 m
Educacion · 25 en la zona
COL. EDUCACION DEL TALENTO DR. S. SUZUKI · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
COL. EDUCACION DEL TALENTO DR. S. SUZUKI · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO DE LOS ARCOS - JARDIN QUIQUINES · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Moreno15 min · 956 m
Plaza Nougues15 min · 974 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO SAN URIEL · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICLINICA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 307, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Local en alquiler