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Local en alquiler
ARS 900.000

Patio La Gorlero - Local en Alquiler

Moreno 307 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yerba Buena - Marcos Paz, 37 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Tiene 7 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler Patio La Gorlero | Yerba Buena Excelente local comercial a estrenar en alquiler, ubicado en Galería Patio La Gorlero, en Moreno esquina Bolivia, en pleno corazón de Yerba Buena. Con 37 m² propios, el local se destaca por su ubicación en esquina y sus amplios frentes vidriados, con excelente exposición hacia la galería. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal para local de indumentaria, showroom, estudio profesional o distintos emprendimientos comerciales. El espacio cuenta con la posibilidad de realizar un baño privado en su interior, permitiendo adaptar el local a las necesidades del emprendimiento. Características destacadas -37 m² propios. -Local a estrenar. -Vidrieras hacia el interior de la galería. -Excelente exposición y visibilidad. -Posibilidad de incorporar baño privado. -Acceso por ascensor desde el subsuelo. -Cochera propia y privada en subsuelo. -Galería con locales comerciales en planta baja y oficinas en primer y segundo piso. Moreno esquina Bolivia Yerba Buena 37 m² propios Local comercial en alquiler A estrenar Entre calles: Bolivia y Paraguay Orientación: Sur

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 35 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 307, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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