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Departamento en venta en Yerba Buena
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 489,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento en venta en Yerba Buena

Departamento en Yerba Buena

Complejo Move · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 160 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 1.837 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Yerba Buena

Descripcion

VENTA DEPTO • Torre MOVE , calle Las Rosas ( a 1 cuadra de Av. Peron) 2 Dormitorios 2 Baños completos Living comedor Patio trasero con Asador Cocina Amenities: PiletaSum Gimansio Sauna Cowork Terraza privada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.781.956/mes

Necesitas ingresos por $ 11.127.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cosas Ricas10 min · 653 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Move, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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