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Departamento en venta en Marcos Paz
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 826.109/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Marcos Paz

Departamento en 9 de Julio 800

Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 3 dormitorios, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Marcos Paz

Descripcion

En venta!! Departamento 3 Dormitorios Barrio Sur, 9 de julio 800 Valor: USD 95.000.- Superficie propia 89m2 3 Dormitorios Cocina comedor Amplio Living comedor con división Lavadero Balcón al frente muy espacioso Dos baños, un toilette y un baño completo Departamento muy amplio y muy luminoso Zona comercial, a una cuadra del parque provincial Contactos Cesar Fioretti Ver datos Hugo Mejail Ver datos Quorum inmobiliaria C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 826.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 173.027
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 173.027, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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