Departamento en venta

USD 274.600

= $ 424,3 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Departamento · 186m² · 4 Ambientes

Mendoza, Barrio Portal Del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 186 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 4 ambientes, 186 m², USD 274.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Alta Vista Park, Yerba Buena $128.400 usd el de 1 dorm cuenta con 103m2 totales. $197.700 usd, 2 dorm cuenta con 158m2 totales. $231.750 usd, 3 dorm cuenta con 186m2 mas jardin de 100m2 totales. Además aprovecho para ofrecerle también Cochera simple 12 mil usd Cochera doble 18 mil usd Se puede financiar hasta un 60% de la operación en 24 cuotas. Fecha de entrega estimativa 05/25 Dirección: Calle Mendoza al 2.800 ( a metros de las yungas) Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 XINTEL(ISN-ISN-2365)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.410.508/mes

Necesitas ingresos por $ 9.642.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen de barrio Patricia9 min · 571 m

Almacen Marisa y Miguel · Ramon Carrillo11 min · 697 m

Full12 min · 794 m

Educacion · 7 en la zona

INSTITUTO SAN MARTIN DE PORRES · especial · privada6 min · 370 m

C.E.F.P. N° 2-16 · adultos · publica10 min · 670 m

COL. LOS CERROS · primaria · privada12 min · 744 m

Espacios verdes

Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 27504 min · 280 m

Plaza Apunt · Ramon Carrillo 295010 min · 645 m

Plaza Vieja12 min · 753 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza, Barrio Portal Del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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