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Departamento en venta en Yerba Buena · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 72,1 M
Cuota UVA desde $ 409.347/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 3 ambientes

Departamento - Yerba Buena

Alberdi al 700 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 3 ambientes, 56 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 409.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.637.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada8 min · 497 m
COLEGIO LAS COLINAS · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
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Salud
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado13 min · 833 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 138.800
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 138.800, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi al 700, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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