P Proppies
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
158 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! DEPTO EN VENTA! TIPOLOGIA DUPLEX CON LIVING Y GALERIA EN DOBLE ALTURA!!!! Unidad exclusiva en complejo residencial Seminario Suites de Yerba Buena. Este departamento se desarrolla en dos plantas, en planta baja tenemos una cocina con isla, integrada a un living comedor en doble altura, salida a balcon terraza con parrilla, toilette. Planta alta, dos dormitorios en suite con vestidor. Adicionales: AA split en todos los ambientes Cortinas Muebles a medida COCHERA POR APARTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Gaza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DE LOS ARCOS · secundaria · privada11 min · 704 m
COLEGIO PUCARA · primaria · privada15 min · 956 m
COLEGIO PUCARA · secundaria · privada15 min · 956 m
Espacios verdes
Gaza7 min · 455 m
Salud
CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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