Departamento · 98m² · 1 Ambiente

Departamento · 98m² · 1 Ambiente

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡EN VENTA! DEPARTAMENTO AMOBLADO EN SEMINARIO SUITES – DISEÑO, CONFORT Y NATURALEZA Ubicado a pocas cuadras de Av. Aconquija y rodeado de un entorno verde y tranquilo, este espectacular loft combina estilo moderno, funcionalidad y una excelente calidad de vida. La unidad cuenta con cocina equipada, un amplio ambiente integrado para living, comedor y dormitorio, con salida a un gran balcón terraza con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Además, posee escritorio, toilette, baño completo y vestidor. Se entrega completamente amoblado, listo para habitar. Cochera cubierta en subsuelo disponible (precio adicional). El complejo ofrece amenities de primer nivel: • SUM • Gimnasio • Microcine • Piscina • Asador • Estacionamiento de cortesía • Seguridad 24 hs Una oportunidad única para vivir en uno de los complejos más completos de Yerba Buena.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.629.616 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.629.616/mes

Necesitas ingresos por $ 6.518.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.166) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Gaza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DE LOS ARCOS · secundaria · privada11 min · 698 m
COLEGIO PUCARA · primaria · privada15 min · 957 m
COLEGIO PUCARA · secundaria · privada15 min · 957 m
Espacios verdes
Gaza7 min · 460 m
Salud
CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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