Departamento · 53m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 110.000

= $ 168,3 M

Cuota UVA desde $ 956.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento · 53m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Saavedra Lamas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 1 ambiente, 53 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 156.375): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.075 contra USD 1.850 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 04/08/2026 (de USD 105.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 156.375
Mediana precio/m²: USD 1.850
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

En venta espectacular Departamento tipo Loft en Yerba Buena Ubicacion: Saavedra Lamas al 300 Precio: US 105 mil.- Se trata de un complejo de 7 unidades a estrenar ubicado entre av Peron y av Aconquija El mismo cuenta con: Superficie: 53m2 propios y 90m2 totales PB : *living comedor *cocina equipada con anafe electrico y extractor *patio trasero PA *Dormitorio con placard completo y baño en 2 tiempos Construido con materiales de 1ra calidad El complejo cuenta con un salon o SUM, parrilla. Opcional, cochera cubierta con media sombra Precio cochera U$S10.000 Con Escritura!!! Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Ver datos Hugo/ Ver datos Cesar QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Albertus · Avenida Aconquija 25016 min · 412 m

Educacion · 11 en la zona

COL. PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada4 min · 273 m

COL. PABLO APOSTOL · secundaria · privada4 min · 273 m

COLEGIO DE LOS ARCOS · secundaria · privada8 min · 515 m

Salud

CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico9 min · 583 m

CENTRO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 851 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total

04 de ago de 2026USD 105.000 → USD 110.000+4.76%

Ubicacion

Saavedra Lamas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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