Casa en venta en Marcos Paz

Casa en venta en Marcos Paz

Casa en Barrio Telefonico

Roque Aragón, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Antigüedad
25 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 54% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Roque Aragón, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 1.1197551.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 335.828
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Barrio Telefónico Venecia al 800 A solo 2 cuadras de Av. Perón Características principales: Antigüedad: 25 años 4 dormitorios (1 en suite) 1 baño completo 1 toilette Jardín pequeño con pileta de grandes dimensiones Galería techada Entrada independiente para el área de servicios y sector de pileta Propiedad funcional, bien ubicada y con excelente entorno residencial. Ideal para vivienda familiar. Martin A. Manes • Ver datos Corredor interviniente: Cristina Salim MP 430 Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Cityplace · Avenida Juan Domingo Peron 178014 min · 899 m
Yerba Buena Design15 min · 963 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TUCUSITOS · inicial · privada5 min · 332 m
COL. SANTA ROSA · inicial/primaria · privada7 min · 461 m
COL. SANTA ROSA · secundaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Moreno12 min · 796 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA ANTU · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO DE REHABILITACION SAN JAVIER · clinica especializada · privado11 min · 724 m
CENTRO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 15% mas que en junio de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Aragón, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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