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Casa en venta en Marcos Paz
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marcos Paz

Casa en Yerba Buena

Plazoleta Lobo de la Vega, 1090, Lobo de la Vega, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107IRO, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
302 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Plazoleta Lobo de la Vega, 1090, Lobo de la Vega, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107IRO, Argentina.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.5921.0032.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.274
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 302 m2 (ver detalle) construida en dos plantas, sobre un terreno de 624 m2.En planta alta: • Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón hacia el jardín. • Dos dormitorios amplios y un baño. En planta baja: • Cocina con muebles bajo mesada (Johnson) • Living comedor • Estar con comedor diario • Lugar de guardado bajo escalera • Toilette • Lavadero y tender • Galería con asador • Depósito • Cochera para dos vehículos, con portón automático Jardín (15 x 17 mts. aprox.) en dos niveles. Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos | WhatsApp: Ver datos .ar | Ver datos Salta 64 Oficina 20, Galería Plaza Mayor, Yerba Buena, Tucumán Todas las medidas y precios son meramente orientativos. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Cityplace · Avenida Juan Domingo Peron 17803 min · 209 m
Yerba Buena Design4 min · 245 m
Educacion · 10 en la zona
COL. SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 265 m
ESC. DE COMERCIO DR. MIGUEL LILLO · secundaria · publica6 min · 354 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TUCUSITOS · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Moreno7 min · 428 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO (CITY PLACE) · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE DIA ANTU · centro de salud · privado6 min · 369 m
CENTRO DE REHABILITACION SAN JAVIER · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 3 dormitorios en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plazoleta Lobo de la Vega, 1090, Lobo de la Vega, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107IRO, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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