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Casa en venta en Marcos Paz
Casa en Salas y Valdez 1400 - Y. B
Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 1.584 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Marcos Paz
Pide USD 600.000, un 100% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina.
100% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 146% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 300.529
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.029
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marcos Paz
El precio de casas de 3 dormitorios en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Marcos Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marcos Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marcos Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 514/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Marcos Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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