Casa en venta en Marcos Paz

Casa en venta en Marcos Paz

Casa en Yerba Buena

Chacho Peñaloza, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
506 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 50% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Chacho Peñaloza, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 1.9611.6502.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 431.500
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Yerba Buena / Chacho Peñaloza al 800 – Ubicación inmejorable A metros de los principales colegios y servicios: A 1/2 cuadra del Colegio Boisdron A 1 cuadra del Colegio Las Colinas A 3 cuadras del Colegio San Matías A 1 cuadra del Bv. 9 de Julio A 6 cuadras del Shopping Solar del Cerro Muy cerca del Portal Tucumán Superficies: •? ?Terreno: 506 m² •? ?Construidos: 250 m² aprox. Distribución: Planta Alta: Dormitorio principal en suite, amplio y luminoso. Planta Baja: 2 dormitorios Baño completo Toilette de visitas Living – comedor amplios Cocina con desayunador Galería cerrada con asador Lavadero independiente Cuarto de servicio con baño Cochera para 2 autos Exterior: Jardín Piscina Casa con una ubicación ideal, funcional, cómoda y con todo lo que una familia necesita para vivir bien en Yerba Buena. MARTIN A. MANES • Ver datos Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Dario) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Cosas Ricas15 min · 985 m
Educacion · 7 en la zona
INST. PRIVADO FASTA ANGEL MARIA BOISDRON O.P. · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
INST. PRIVADO FASTA ANGEL MARIA BOISDRON O.P. · secundaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO LAS COLINAS · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Ruben Dario9 min · 561 m
Plaza Redonda14 min · 881 m
Salud
CAPS LOS PINOS · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 3 dormitorios en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacho Peñaloza, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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