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EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN YERBA BUENA
Federico Rossi 20 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 200 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 4 dormitorios, 142 m², USD 320.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 2.254 contra USD 1.891 de la mediana (+19,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.891
- Mediana m²
- 156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 11.193.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Federico Rossi 20, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman