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Casa - venta - Yerba Buena
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa - venta - Yerba Buena

Camino De Sirga 0 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, Yerba Buena Casa en Yerba Buena 3 dormitorios 2 baños Cocina integrada Garage Galería Fondo propio 130 m² Terreno 334 m² Ubicada en Yerba Buena, zona plaza vieja, sobre camino de sirga. Calidad y diseño Venta con escritura, papeles al día, sin deudas. financiación hasta 12 meses Podes contactarnos por Whatsapp al 3815 26-2067 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 XINTEL(ISN-ISN-2444)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino De Sirga 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Azucena) a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 877 m
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 4215 min · 934 m
Educacion · 6 en la zona
COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada6 min · 394 m
C.E.F.P. N° 2-28 · adultos · publica11 min · 693 m
Espacios verdes
Plaza Azucena14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00022 de jul de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Ubicacion

Camino De Sirga 0, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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