Casa · 175m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Casa en venta

USD 170.000

= $ 262,1 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa · 175m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Cristóbal Colón, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 308 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 175 m², USD 170.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.251 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.251
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

"DUOS" CONDOMINIOS PREMIUM 2da ETAPA Yerba Buena. FRENTE COUNTRY EL NOGAL DUOS es un conjunto de 18 viviendas de dos pisos en un entorno natural DUOS es una excelente inversión!!! Alta calidad de construcción y diseño, detalles y excelentes terminaciones tanto en el interior como exterior . • 175m² construidos (Terreno de 11m x 28m) PLANTA BAJA: • Garage • Cocina comedor • Living comedor • Toilette • Lavadero • Galería con asador PLANTA ALTA: • 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite • 2 baños completos -ULTIMAS OCHO UNIDADES FINANCIACION PROPIA!!! ANTICIPO Y 24 CUOTAS LAS FOTOS PUBLICADAS CON FINES ILUSTRATIVOS ¡Contáctanos para una visita!! TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.489.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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