P Proppies
Casa · 350m²
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 350m²

Constancio C. Vigil, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.800 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Espectacular salón en el Corte!!! La propiedad cuenta con 350m2 edificados de salón, desarrollándose en 2 plantas. En la PB cuenta con los siguientes espacios: • Pista de baile • Espacio para cursos • Baños para mujeres y hombres • Cocina • Deposito. En la planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, 1 baño y cocina. Tiene una pileta de material (8*3=24m)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Gaza) a 11 minutos.

Educacion
ESC. N° 311 REPUBLICA DE ITALIA · inicial/primaria · publica4 min · 285 m
C.E.J.A. RECONQUISTA - Subsede 6 Circuito 3 · adultos · publica4 min · 287 m
COLEGIO ROGACIONISTA SAN AGUSTIN · inicial/primaria · privada11 min · 734 m
Espacios verdes
Gaza11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constancio C. Vigil, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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