Casa · 307m² · 3 Dormitorios · 4 Cocheras
La Rioja, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 307 m²
- Sup. total
- 1.053 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 307 m², USD 450.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.086 de la mediana (+34,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 15.736.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman