Casa en venta

USD 130.000

= $ 200,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa · 99m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Ramón Carrillo, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 2 dormitorios, 99 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.313 contra USD 1.556 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.556
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa Disponible • YERBA BUENA Descripción: Ubicada en una zona residencial, tranquila y con excelente proyección, a metros del Colegio Los Cerros y del Colegio Pucará, esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan mudarse a una casa moderna, cómoda y funcional, ya remodelada a nuevo, con todos los detalles listos para disfrutar. Características principales: -Cochera techada para 2 autos con portón de ingreso -Living comedor amplio con cocina integrada completamente nueva -2 dormitorios con placares completos -1 baño completo totalmente renovado -Galería con salida al fondo -Lavadero independiente y cuarto de guardado -Toda la ubicación principal -Parrilla exterior -Amplio jardín con potencial -Escritura Remodelación completa: -Pisos de porcelanato nuevos en toda la casa -Instalación eléctrica hecha a nueva -Iluminación LED completa -Techos nuevos en cochera y sectores externos -Cocina y baño completamente renovados, con materiales de calidad

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.551.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen de barrio Patricia7 min · 418 m

Almacen Marisa y Miguel · Ramon Carrillo9 min · 557 m

Full13 min · 801 m

Educacion · 7 en la zona

INSTITUTO SAN MARTIN DE PORRES · especial · privada2 min · 151 m

COL. LOS CERROS · primaria · privada8 min · 497 m

INSTITUTO PRIVADO LOS CERROS · secundaria · privada8 min · 497 m

Espacios verdes

Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 27501 min · 67 m

Plaza Apunt · Ramon Carrillo 29508 min · 484 m

Plaza Vieja11 min · 718 m

Salud

CENTRO DE DIA CUSCA RISUN · centro de salud · privado13 min · 859 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Carrillo, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps