CASA EN VENTA JOCKEY CLUB
Casa en venta
USD 830.000

CASA EN VENTA JOCKEY CLUB

Country Jockey Club De Tucumán · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
316 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 4 dormitorios, 316 m², USD 830.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 137,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.627 contra USD 1.057 de la mediana (+148,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
320 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada sobre un amplio terreno de 1.456 m² con fondo a la cancha de golf, esta exclusiva vivienda unifamiliar se encuentra en Country Jockey Club, uno de los barrios cerrados más prestigiosos y buscados de Tucumán. El country ofrece portería de acceso controlado y seguridad las 24 horas, brindando la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Su ubicación estratégica en Yerba Buena garantiza una excelente conectividad y un rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Entre sus amenities de primer nivel se destacan la cancha de golf, canchas de tenis, club house con salón de usos múltiples y una gran pileta de natación, convirtiéndolo en el lugar ideal para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, con confort, deporte y recreación para toda la familia. La casa se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja. Living Comedor Toilette Dormitorio en suite Cocina Estar diario Lavadero Dependencia de servicio Amplia galería con asador Pileta Jardín con fondo al Golf Planta Alta Cuarto principal en suite, con vestidor y desborde a balcón 3 dormitorios Baño completo Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.191.652/mes

Necesitas ingresos por $ 28.766.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Country Jockey Club De Tucumán, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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