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Casa en alquiler en Yerba Buena
Casa en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en alquiler en Yerba Buena

Casa - Yerba Buena

Barrio Privado Villaflor · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena, 3 dormitorios, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.840.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
163 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Yerba Buena

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial Quara · Camino de sirga (Sur) 145213 min · 862 m
Educacion · 9 en la zona
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Salud
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CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Villaflor, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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