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Casa en venta en Las Praderas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1.016,3 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Praderas · 8 ambientes

Las Decoud Venden Casa 6d | Bº Privado Los Alamos | Yerba Buena

ciclovia, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
470 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Praderas

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 casas de 6 habitaciones en venta en Las Praderas publicados a menos de 10 cuadras de ciclovia, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.362lo normal · 1.586844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 58 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 745.423
Tamaño normal
413 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.240
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LAS DECOUD VENDEN o PERMUTAN CASA 6 DORMITORIOS[F 1350] BARRIO PRIVADO | AV. PERON 1000 | YB US$640.000 Expensas: $300.000 ESCRITURA APTO CRÉDITO LOTE CENTRAL 2 NIVELES SUPERFICIES Sup. terreno: 470m² Sup. cubierta: 375m² •Frente: Norte •Fondo: Sur COMODIDADES •6 dorm | suite| vestidor •3 baños + toilette •hall de recepción •living comedor •cocina comedor •comedor diario •escritorio/play/sala/ family •galería con asador •balcón | terraza amplia •dep. de serv. con baño •área de servicio | lavadero •cochera x 2 •jardín SERVICIOS luz, gas natural, agua, cloaca, fibra óptica, internet, cableado subterráneo, pavimento, seguridad y portería 24h A DESTACAR •sobre Av. Perón •naturaleza •punto de encuentro •accesos rápidos •líneas de ómnibus •excelentes terminaciones •colegios/universidad/centro comercial/bares/restaurantes: A un paso .ar/p/ Ver datos -prop ¿MÁS INFO?+ Ver datos Las Decoud Inmobiliaria _lasdecoud Matrícula Profesional CI 181 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Percy Hill) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Almacen Hernan12 min · 786 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.J.A. SALOBREÑA · adultos · publica15 min · 988 m
C.E.B.A. N° 1-153 · adultos · publica15 min · 988 m
ESCUELA SALOBREÑA · inicial/primaria · publica15 min · 988 m
Espacios verdes
Parque Percy Hill12 min · 787 m
Salud
SENSORY- CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA Y REHABILITACION · centro de salud · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Praderas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Praderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ciclovia, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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