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Casa · 371m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Pasaje Patagonia, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 371 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 8 ambientes, 371 m², USD 438.000 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.181 contra USD 1.067 de la mediana (+10,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.067
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 15.409.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Patagonia, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman