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Casa en venta en Las Praderas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 8
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 12.703
Cuota UVA desde $ 72/mes · ingresos $ 289
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Praderas · 7 ambientes

Casa en Barrio Privado Los Olivos, Yerba Buena, Tucuman

Los Olivos, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
493 m²
Sup. total
1.308 m²
Antigüedad
12 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Praderas

Conviene mirarla

Pide USD 8, un 100% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas publicados a menos de 10 cuadras de Los Olivos, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.2461.5572.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.107.196
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.685
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta Barrio Privado Los Olivos, Av. Perón, Yerba Buena Dimensiones: • Terreno: 1308 m2 • Superficie Construida (con semi cubierta al 50%): 493 m2 Planta Baja: • Cochera para 4 autos • Galería con Asador, mesada y bacha • Dependencia de Servicio con Baño Completo • Lavadero con tendedero • Cocina Comedor • Living Comedor con Toilette • 1 Dormitorio con baño y Vestidor • Fondo con Pileta Planta Alta: • 3 Dormitorios grandes • 1 Baño de tres tiempos • Sala de estar, o estudio • Características de la Construcción: • Doble muro perimetral • Carpintería de Aluminio Módena con sistema DVH y trabas de seguridad • Alarma X28 completa • Pisos de Porcelanato en toda la casa • Techos de planta alta con aislación térmica. Antigüedad de la construcción: 12 años

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72 por mes con ingresos de $ 289.

Con credito UVA$ 72/mes

Necesitas ingresos por $ 289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Yerba Buena Design6 min · 392 m
Cityplace · Avenida Juan Domingo Peron 17807 min · 462 m
Almacen Hernan12 min · 747 m
Educacion
ESC. DE COMERCIO DR. MIGUEL LILLO · secundaria · publica11 min · 725 m
COL. SAN PATRICIO · secundaria · privada13 min · 838 m
JARDIN MATERNO INFANTIL TUCUSITOS · inicial · privada16 min · 1 km
Espacios verdes
Plaza Moreno12 min · 799 m
Parque Percy Hill15 min · 956 m
Salud
CONSULTORIO (CITY PLACE) · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO DE DIA ANTU · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Praderas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Praderas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Olivos, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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