venta
USD 210.000USD 220.000bajo5%
Casa · 122m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Las Praderas·5 amb · 3 dorm · 122 m2·hace 153 dias
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Casa en venta en Las Praderas · 5 ambientes
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Praderas · 5 ambientes
Casa de 3 Dorm. Totalmente Reciclada en Barrio Ónicos, Yerba Buena, Av Perón Al 1900
Obispo Colombres, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Esta es tu oportunidad de vivir a metros de TODO en la zona más buscada de Yerba Buena! Se vende casa de 3 dormitorios TOTALMENTE RECICLADA dispuesta en una planta en el Barrio Telefónicos, sobre calle Obispo Colombres (a solo 200 metros de la Av.
Perón al 1900), en una hermosa zona residencial rodeada de establecimientos educativos, de salud, locales gastronómicos y comercios de todo tipo.
La propiedad posee aproximadamente 169 m2 totales construidos (114 m2 cubiertos + 55 m2 semicubiertos) en un terreno de 270 m2 (9 x 30 mts.).
La casa consta de: amplio living comedor // moderna cocina integrada con barra desayunadora y abundantes muebles bajo mesada y alacenas // 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, y los secundarios con sus respectivos placares empotrados // segundo baño completo con antebaño de moderno diseño // lavadero independiente // galería semicubierta con asador // comodísima cochera cubierta para 2 vehículos (apta 4x4) con portón eléctrico // jardín parquizado.
Absolutamente TODO A NUEVO! Valor de venta: USD 220.000.
Con escritura y apta crédito hipotecario! Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita.
ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA
• Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Con credito UVA$ 1.882.800/mes
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Cityplace · Avenida Juan Domingo Peron 178010 min · 668 m
Yerba Buena Design11 min · 731 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL TUCUSITOS · inicial · privada2 min · 104 m
COL. SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 259 m
COL. SANTA ROSA · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Moreno10 min · 620 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE DIA ANTU · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO DE REHABILITACION SAN JAVIER · clinica especializada · privado10 min · 634 m
CONSULTORIO (CITY PLACE) · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 28 de ago de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%
Como vinieron los precios en Las Praderas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Praderas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Praderas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Praderas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Praderas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 572.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Praderas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Praderas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.853/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Praderas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Praderas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 528.889
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Praderas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Colombres, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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