Casa · 250m² · 5 Ambientes

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 1.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 5 ambientes, 250 m², USD 130.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 1.076 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 255.000
Mediana precio/m²: USD 1.076
Mediana m²: 239 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Soñada casa en venta en El Corte, Yerba Buena compuesta por: Living comedor en dos tiempos Cocina semi- integrada con mesada y bajo mesada Toilette Dos dormitorios Baño completo Un dormitorio amplio en suite con vestidor Galería techada Fondo con pileta con bomba Quincho con asador y horno Terreno muy amplio de 1600 m2 aprox. PRECIO DE VENTA USD 130.000 HONORARIOS 3% Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1626

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.134.822/mes

Necesitas ingresos por $ 4.539.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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