Casa · 163m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 300.000

Casa · 163m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 5 ambientes, 163 m², USD 300.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.333 de la mediana (+38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
177 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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